海口市龙华区丁村片区城中村改造项目

（一期）大样村片区#22地块代建管理

招标公告

1．招标条件

本次招标项目海口市龙华区丁村片区城中村改造项目（一期）大样村片区#22地块代建管理（项目编号：0700-24JZ00000051），项目业主为海口龙华城投项目管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备代建招标条件，现对该项目代建管理进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：海口市龙华区

2.2建设规模及内容：

本项目拟在丁村北及大样村两个片区建设安置房及市政道路基础设施等内容，其中大样村地块22具体建设内容如下：

地块22，总用地面积 15934.12m2（23.90 亩），总建筑面积67553.37m2，其中：地上计容建筑面积 49395.77m2，主要包括住宅建筑面积48300.00m2，约 480 套安置房，配套服务建筑面积 1095.77m2；地下不计容建筑面积为 18097.60m2，包含机动车库面积 15330.00m2（包含人防面积2963.75m2），非机动车库面积 1767.60m2 及设备用房 1000.00m2；地上不计容建筑面积 60m2，包含门卫面积 60m2。规划区布置有 5 栋 24 层两梯四户住宅楼，以及一栋配套服务建筑。建设内容包括建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程及室外配套工程等。

2.3计划代建管理服务期：约 48 个月，代建合同签订之日起至竣工验收。

2.4招标范围：代建过程管理（具体以签订的代建内容为准）。

2.5招标控制价：476.3836万元。

2.6 最高限价：380.8万元

2.7质量要求：合格。

3．投标人资格要求

3.1在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，和具有国家有关主管部门颁发的下列资质之一（提供营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（施工单位提供）复印件加盖公章（注：国有企业或事业单位提供营业执照即可））：

（1）综合甲级工程设计资质；

（2）综合甲级工程监理资质；

（3）综合甲级工程咨询资质（综合甲级工程造价咨询资质）；

（4）施工总承包贰级及以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（【建市[2020]94 号】）换发新证的相关资质。

（5）地级市及以上具有政府投资建设项目管理功能的全资国有投资建设类公司（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

3.2具有与同类工程建设管理相适应的组织机构和项目管理体系（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

3.3具有与工程建设规模和技术要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员，并具有从事同类工程建设管理经验（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

3.4项目负责人（项目经理）：具有中级技术或以上职称（提供相关证书复印件并加盖公章）。

3.5信誉要求：①投标人在中国执行信息公开网中未被列入失信被执行人名单，经中国执行信息公开网查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制（提供截图加盖公章）；②信用中国网（www.creditchina.gov.cn）未被列入拖欠农民工工资失信联合戒对象名单、重大税收违法失信主体、统计严重失信企业名单（提供截图加盖公章）；③投标人自 2021 年 1 月 1 日至投标人递交投标文件截止之日止，无国家住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及海口市建设行政主管部门认定的责令其内不得参加投标的行为（提供承诺函加盖公章，格式自拟）

3.6能严格遵守海南省人民政府关于印发《海南省政府投资项目代建制管理办法》的通知（琼府【2019】61号）相关规定。定（提供承诺函加盖公章，格式自拟）

3.7项目本身：本次招标 不接受 联合体投标。

3.8每个投标人最多可对 1 （具体数量）个标段投标，且允许中 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

4．招标文件得获取

4.1.获取时间：2024年5月29日至2024年6月5日，每天上午8:30-12:00，下午14:00-17:30（北京时间），节假日除外。

4.2.获取地点：在中国通用招标网https://gt.china-tender.com.cn/免费注册，注册完成后请按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。注册审核电话：010-63348420/010-63348287。

4.3.获取方式：网上获取

4.4.购买招标文件流程：投标人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写招标文件购买申请，填写招标文件购买申请后，选择网上支付。选择网上支付方式购买招标文件的投标人在标书款支付成功后，即可下载招标文件，发票领取方式为：直接在报名系统上下载电子发票；

特别提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。

4.5.招标文件每套售价500.00元，售后不退；投标保证金的金额为：5000.00元。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月19日09时30分，地点为：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼(海南招协招标采购交易平台）开标5。（适用于现场递交）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、海口市公共资源交易网、中国通用招标网等媒介上发布。

7. 联系方式

名 称：海口龙华城投项目管理有限公司 地 址：海口市海秀中路84号龙华城投大厦 联系人：龙工 电 话：0898-66509913

名 称：中国通用咨询投资有限公司 地 址：北京市丰台区西营街1号通用时代中心C座 联系人：朱工 电 话：0898-65801980

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